Освоение территории А101 происходит в рамках разработанного единого мастер-плана. Мастер-планирование — это комплексный подход к освоению территории, который включает в себя все аспекты использования земли. Он регламентирует ключевые градостроительные вопросы: расположение основных объектов, функциональное зонирование территории, плотность застройки, стратегию транспортного развития, необходимые объекты инфраструктуры, общую концепцию городского и ландшафтного дизайна. 

Применение мастер-планирования на современном рынке уже не желательный, а необходимый элемент для удовлетворения спроса и предпочтений потребителя и является залогом успешного инвестирования в недвижимость. Данный подход отражает отношение к недвижимости не как к отдельно стоящему зданию или комплексу зданий, а как к гармоничной, сбалансированной среде проживания, работы или места проведения досуга. Именно такой подход к освоению территорий, будь то строительство жилого квартала или целого города, может кардинальным образом повлиять на рынок недвижимости, помогать создавать по-настоящему уникальный продукт, не имеющий аналогов на рынке. 

Как показывает мировой опыт, применение мастер плана может быть использовано как в комплексной городской или загородной застройке, так и при планировании бизнес районов, промышленных зон, университетских городков, а также при создании и развитии целых городов. С применением мастер-плана были сформированы такие автономные самодостаточные сообщества, как Калифорнийский университет (Ирвайн, штат Калифорния), Стенфордский университет (Пало Альто, штат Калифорния), Американский университет в Каире (Египет), Город вилл Феникс (Китай) и др. Мировой опыт применения мастер-планирования уже показал экономическую эффективность такой практики. Комплексный подход к освоению земель непосредственно влияет на капитализацию проектов и является залогом успешного инвестирования в недвижимость.